地產新聞
樓市五節棍之迪士尼發展地遭收回
(林木地) 2020年9月26日
第一棍:迪士尼發展地遭收回

本港旅業大幅萎縮,消費不振,迪士尼二期發展預留土地遭收回,有建議發展公營房屋,以解房屋燃眉之急,但該用地重新規劃仍要迪士尼等首肯才成。

《免費報》講,迪士尼二期發展告吹,政府收回60公頃預留土地。竹篙灣一幅毗鄰香港迪士尼樂園約60公頃土地的認購權,20年來由香港國際主題樂園有限公司(即由政府和華特迪士尼公司為發展和營辦樂園所成立的合營公司)擁有,預留作第二期擴建用地,不過地皮閒置多年仍未計劃發展。認購權有效期今日屆滿,政府昨宣布決定不延長,變相收回用地,香港迪士尼日後亦難作第二期發展。華特迪士尼公司發言人對港府決定,表示極度失望。

第二棍:發展商磨拳擦掌吸水

疫情稍緩和,發展商均磨拳擦掌,準備推出新盤吸水搶客,最新市區盤揚起戰火,入場價更有折讓。

《文人報》說,傲寓50伙折實2.1萬,低同區新盤14%,128 WATERLOO加入新盤戰,擬下周開價。新冠病毒疫情漸緩和,繼6個主要新盤敲定周六合共發售726伙後,新一波市區新盤戰亦拉開序幕,當中已有逾20 年未在本港推售獨資發展住宅的其士、與市建局合作的大角嘴傲寓,最近公布首批50 伙價單,折實平均實呎20,934元,對比今年5月同區新盤、恒地利奧坊.曦岸首推折實平均24,260元低約14%。其士明言,今次定價考慮到疫情因素,首批有約10%折讓。

第三棍:老牌財團紛出手購豪宅地

老牌財團紛出手收購豪宅地,繼恒隆大手買入南區大型項目後,爪哇呂氏又出手,斥巨資逾5億購赤柱屋地段。

《中產報》謂,爪哇呂氏5.74億購赤柱屋地,相隔三年再度入市每呎樓面地價3.2萬。近期市況淡靜,惟收樓市場仍旺場,尤其豪宅地段舊樓有價有市,赤柱村道豪宅地段,獲爪哇呂氏家族收購,作價5.74億,以可重建樓面1.8萬方呎計算,樓面呎價約3.2萬,相隔三年再度入市。

第四棍:康城站壓軸爭崩頭

港鐵康城站成新盤新貴,項目最後一期招收意向書,項目發展住宅規模近二千五百伙,竟錄三十五份意向書,大批財團表態角逐。

《小超報》指出,康城壓軸13期,收35意向書冠絕。雖然樓市前景未明朗,但發展商對優質地皮興趣不減,港鐵(00066)將軍澳日出康城大型商場「The LOHAS康城」8月首階段開幕後,區內發展潛力大增,其上蓋最後一期住宅項目日出康城第13期即時受惠,招意向反應理想,共收到35份意向書,創日出康城意向書數目新紀錄。港鐵預告,項目將於下周招標,10月底截標,業界料招標反應較過往期數熱烈。

第五棍:新地西九地王變陣

西九龍站地王變陣,新地將西九項目商廈三變二後,再將部份寫字樓樓面,轉變為商場用途。

《阿爺報》謂,商廈3幢改2幢商場樓面增90%,新地高鐵地王,波浪變鑽石。新地去年11 月以422.32 億元、破官地紀錄價投得西九高鐵站商業地王,發展商向城規會提出新方案,將三幢「波浪狀」的商廈,改為兩幢「鑽石型」商廈,除申請將高度限制放寬30%至40%至最高159 米外,還將一成即約28.6 萬方呎的寫字樓樓面轉移至商場,令商場樓面大增90%至60 萬方呎,並建議設立一條1.5 公里、可貫穿南北的西九花園綠徑。新地指,新方案有助釋放10 萬方呎休憩空間,建議興建的西九花園綠徑可將九龍站與油尖旺的新舊區連接起來,令社區更多元化。
首頁   |   公司簡介  |   樓盤搜尋  |   放盤易 / 搵樓易  |   田土廳成交  |   熱門屋苑走勢  |   按揭計算  |   學校網  |   交通網  |   銀行估價  |   地產新聞  |   聯絡我們  |   管理員登入